分筆登記
分筆登記とは
分筆登記とは１個の土地を２個以上の土地に分割する申請手続きになります。
土地の登記簿謄本に分筆による新地番が記載されます。新しい取引対象となる土地が生じます。 分筆前の土地の境界が明確でなければ、境界確定測量を行った後の申請になります。 一般的に数個の区画の宅地分譲地には、この分筆登記がされています。
分筆登記の必要書類
- 地積測量図
- 境界確認書（道路などの公共物境界確認書、民民の境界協議確認書）
- その他
分筆登記のサンプル図面
分筆登記の手続き
- 法務局や市・区役所などで登記簿や図面の資料調査。
- 隣接者や役所等に境界立会いのお願いをします。
- 立会い協議をして境界を確認し境界標を設置します。
- 境界協議書に隣接地すべての方からの捺印を頂きます。
- 書類がすべて揃い申請書を作製し、法務局に土地分筆登記の申請をします。
- 登記完了
